Restauro
2024
Palazzo Storico Centro
Roma
Portfolio
Cantieri che Parlano.
Una selezione di progetti su tutto il territorio nazionale, dal restauro storico ai poli industriali smart.
Smart Building
2024
Polo Tecnologico
Milano
Facciate
2024
Residenza Skyline
Torino
Industria
2023
Stabilimento Petrolchimico
Ravenna
Tetti
2023
Coperture Direzionale
Bologna
Industria
2024
Ispezione Datacenter
Aruba IT3
Cantieri dal vivo
Lavori Reali, Tecnica Reale.
Foto direttamente dai nostri cantieri: edilizia acrobatica certificata, attrezzatura professionale Petzl e procedure operative a doppia ridondanza.
Edilizia Acrobatica
Field Report · 01
Manutenzione Cornicione su Fune
Tecnico GraviTec in posizionamento su doppia corda con imbragatura Petzl certificata, durante un intervento di ripristino intonaco e cornicione. Operazione svolta senza ponteggi, con accesso dall'alto e secchio di lavoro dedicato: tempi ridotti del 70% rispetto ai sistemi tradizionali.
Sicurezza & Linee Vita
Field Report · 02
Ancoraggio in Copertura
Punto di ancoraggio temporaneo con corda semistatica e moschettone HMS installato su parapetto di copertura. Configurazione a doppia linea (lavoro + sicurezza) conforme UNI EN 363, predisposta prima di ogni discesa per garantire ridondanza assoluta.
Tecnica su Corda
Field Report · 03
Discensore e Risalitore Ventrale
Dettaglio dell'attrezzatura di progressione: discensore autobloccante e maniglia ventrale Petzl, configurati per discesa controllata su facciata. Ogni operatore GraviTec è certificato OPTC (Operatore Tecnico su Corda) di Classe A e B.
Lavori in Quota
Field Report · 04
Ingresso in Copertura
Fase di transizione bordo-copertura: il tecnico si posiziona sul filo del cornicione prima dell'inizio della calata. Il punto critico è gestito con doppia protezione e cordino di posizionamento, riducendo a zero il rischio di caduta.
Restauro & Facciate
Field Report · 05
Restauro Sottogronda
Intervento di rasatura e ripristino di sottogronda ammalorato eseguito in sospensione su corda. Soluzione ideale per condomini e villette dove l'installazione di un ponteggio sarebbe invasiva, costosa e richiederebbe occupazione di suolo pubblico.
Galleria Tecnica
Prima e Dopo, Dettagli di Cantiere.
Ripristini strutturali, impermeabilizzazioni e manutenzioni specialistiche. Ogni intervento documentato con foto reali dei nostri tecnici.
Case Study · Ripristino Cornicione
Cornicione perimetrale di villetta in Roma: rimozione delle parti ammalorate, trattamento ferri ossidati, rasatura e finitura colorata uniforme. Intervento eseguito interamente su corda, senza ponteggi e senza interrompere la normale fruizione dell'abitazione.
Ripristino Strutturale
Trattamento Ferri Ossidati
Rimozione del calcestruzzo ammalorato, passivazione dei ferri d'armatura e ricostruzione con malta tixotropica antiritiro su sbalzo perimetrale.
Impermeabilizzazione
Sigillatura Comignolo
Stesura di guaina liquida poliuretanica intorno al comignolo per eliminare infiltrazioni dal punto di raccordo tra muratura e copertura in coppi.
Manutenzione FV
Pulizia Pannelli Fotovoltaici
Rimozione di erbacce, foglie e depositi organici da impianto fotovoltaico per ripristinare il rendimento energetico e prevenire ombreggiamenti permanenti.
Altri Cantieri
Manutenzioni & Finiture.
Tinteggiature, pavimentazioni esterne, impermeabilizzazioni e rasature: i lavori meno visibili che fanno durare un edificio nel tempo.
Diagnosi
Sbalzo Ammalorato
Rilievo iniziale dello stato di degrado del solaio: distacchi di intonaco, crepe diagonali e tracce di infiltrazione che richiedono intervento immediato.
Rasatura su Fune
Rifacimento Cornicione
Applicazione di malta fibrorinforzata sulla parte inferiore del cornicione, con tecnico in sospensione su corda statica gialla ancorata in copertura.
Impermeabilizzazione
Primer Bituminoso
Stesura di primer aggrappante prima dell'applicazione della guaina liquida elastomerica: indispensabile per garantire adesione e tenuta nel tempo.
Finitura
Tinteggiatura Esterna
Muro perimetrale dopo lavaggio, stuccatura microfessure e applicazione di pittura silossanica color terracotta, traspirante e idrorepellente.
Pavimentazioni
Recupero Pavimento Esterno
Pulizia profonda, rifacimento delle fughe e trattamento idrorepellente su pavimentazione in gres da esterno: superficie restituita uniforme e protetta.
Risultato
Consegna Cantiere
Cornicione completamente ripristinato e tinteggiato in tono con la facciata. Nessun ponteggio installato, nessuna interruzione per i residenti.
Stuccatura
Muro di Recinzione
Stuccatura cementizia su crepe diffuse del muro perimetrale prima della rasatura e ripittura: intervento preliminare contro umidità di risalita e fessurazioni.
Guaina Liquida
Comignolo Sigillato
Comignolo trattato con guaina liquida elastomerica grigia: raccordi a terra delle tegole risigillati per eliminare ogni infiltrazione in colmo.
Manutenzione
Fotovoltaico Pre‑Lavaggio
Stato dei moduli prima dell'intervento: erba infestante tra i pannelli e depositi calcarei che riducono drasticamente la resa elettrica dell'impianto.
Saggio Profondo
Spigolo Cornicione Aperto
Saggio strutturale sull'angolo del cornicione: copriferro espulso, aggregato a vista e tracce di umidità. Diagnosi prima del ripristino con malta tixotropica.
Reportage Cantiere
Sbalzo & Cornicione su Villa — Roma.
Otto fotogrammi dal cantiere: dal briefing del team al passivante anti‑ruggine, fino alla rasatura finale. Tutto eseguito in sospensione su corda, senza ponteggi.
01Briefing
Vestizione DPI
Doppio operatore in imbragatura Petzl Astro, casco Vortex e softshell brandizzata: check incrociato dei dispositivi anticaduta prima di salire in copertura.
02Stato Iniziale
Villa Prima del Ripristino
Prospetto completo del fabbricato prima dell'avvio lavori: frontalini lesionati, sottobalconi segnati e cornicione superiore con diffuse riprese localizzate.
03Diagnosi
Macchie da Infiltrazione
Rilievo visivo delle aree con risalita d'umidità sul prospetto rosso e bolle di intonaco sul sottobalcone: mappatura dei punti critici da trattare.
04Diagnosi
Fessure sul Muro Perimetrale
Crepe ramificate e fascia bassa umida sul muro di recinzione: lettura del degrado secondario per coordinare nello stesso cantiere le opere di finitura esterna.
05Sopralluogo
Fessure sul Cornicione
Rilievo ravvicinato dello sbalzo con cavità, distacchi e microfessure sul frontalino: da qui si definiscono demolizione, passivazione e ricostruzione del profilo.
06Allestimento
Calata Doppia Corda
Posa di due linee statiche con assorbitori e sagole di richiamo, una di lavoro e una di sicurezza, ancorate su punti certificati in copertura.
07Saggio
Spigolo Ammalorato
Apertura dell'angolo di sottobalcone per individuare la profondità del degrado e la consistenza dell'aggregato prima dell'asportazione completa del materiale incoerente.
08Demolizione
Fronte Demolito
Frontalino del balcone aperto lungo tutto il bordo: eliminazione del copriferro espulso per mettere in evidenza l'armatura e preparare il rinforzo strutturale.
09Indagine
Armatura a Vista
Scoprimento completo della trave di bordo con ferri ossidati e linee di taglio marcate: fase utile per stimare estensione del degrado e ricostruzione necessaria.
10Preparazione
Pulizia del Frontalino
Dopo demolizione e spazzolatura, il bordo resta aperto e regolarizzato per ricevere passivante, ponte d'adesione e malta tixotropica di ricostruzione.
11Indagine
Saggio sul Tondino
Apertura mirata sul fronte cornicione per verificare lo stato di ossidazione del ferro e calibrare l'intervento di passivazione successivo.
12Trattamento
Passivante Anti‑Ruggine
Applicazione di boiacca cementizia bicomponente blu sui ferri spazzolati: blocca la corrosione e crea il ponte d'aggrappo per la malta da ripristino.
13Passivazione
Linea Protettiva Continua
La boiacca protettiva viene stesa lungo tutto il fronte del balcone e sugli spigoli critici, creando una barriera uniforme contro nuove ossidazioni.
14Ripristino
Iniezione & Stuccatura
Riempimento delle cavità profonde con malta tixotropica e sigillatura del raccordo discendente / sottobalcone con resina elastica blu impermeabilizzante.
15Ricostruzione
Lato Ricostruito
Ricostruzione progressiva del fronte con malta da ripristino strutturale: spessore ricreato, profilo riportato in quota e sottobalcone uniformato.
16Verifica
Controllo Finale
Ispezione del cornicione rasato dall'alto con corde ancora in tensione: verifica della planarità, dei raccordi e dello scarico dell'acqua prima dello smontaggio linee.
17Pre‑Tinta
Sbalzi Rasati a Vista
Vista d'insieme della villa con i due livelli di sbalzo completamente rasati in malta cementizia grigia: pronti per la stesura del fondo fissativo e della pittura silossanica.
Reportage Comignolo
Sigillatura Comignolo & Tegole.
Quattro fotogrammi del rifacimento della sigillatura attorno a un comignolo in laterizio: dalla raschiatura del vecchio strato cementizio fino alla finitura con guaina liquida elastomerica grigia.
01Rilievo
Stato del Raccordo
Vista generale del comignolo prima dell'intervento: i raccordi tra base in cemento e tegole in laterizio mostrano fessurazioni e tracce d'umidità da sigillare.
02Pulizia
Asportazione & Spazzolatura
Rimozione del vecchio strato cementizio e spazzolatura della base del comignolo: la superficie viene riportata a coerenza prima dell'applicazione della guaina.
03Prima Mano
Stesura Guaina Liquida
Stesa a pennello della guaina liquida elastomerica grigia attorno alla base: copertura uniforme dei raccordi cemento‑tegola e dei punti di contatto critici.
04Finitura
Sigillatura Continua
Seconda mano e raccordo finale: il piede del comignolo è ora protetto da una pellicola elastica continua che segue la geometria di tegole e coppi senza interruzioni.
Diagnosi Cornicione
Mappatura Degrado — Villa Rosa.
Sei scatti diagnostici sul cornicione di una villa con intonaco rosa: dalla vista d'insieme alle aperture profonde sull'aggregato. Sono i fotogrammi che precedono e giustificano il piano di ripristino strutturale.
01Vista Frontale
Cornicione Macchiato
Sottocornicione con macchie d'umidità a chiazze e pellicola pittorica disgregata: prima diagnosi visiva dello stato del calcestruzzo a vista.
02Vista Laterale
Sotto‑Sbalzo a Chiazze
Vista laterale dello sbalzo: aloni scuri continui denunciano percolazioni d'acqua dal piano di copertura attraverso la soletta in cemento armato.
03Spigolo
Spigolo Compromesso
Lo spigolo terminale del cornicione mostra fessure mappate e zone con copriferro ridotto: punto critico monitorato prima dell'apertura del saggio.
04Quadro Generale
Inclinazione & Pluviale
Vista grandangolare dello sbalzo con pluviale incassato: lettura del comportamento idraulico del bordo per dimensionare correttamente l'impermeabilizzazione.
05Saggio
Apertura Profonda
Saggio strutturale sullo spigolo: copriferro espulso, aggregato a vista e tracce di umidità. Conferma la necessità di ricostruzione con malta tixotropica.
06Ripristino
Ricostruzione Volumetrica
Dopo il saggio: passivazione del ferro e ricostruzione dello spigolo con malta tixotropica fibrorinforzata. Geometrie ripristinate prima della rasatura finale.
07Rasatura
Stesura di Prova
Rasatura cementizia di prova sul sottosbalzo per valutare resa, copertura e adesione prima di estendere l'intervento all'intero perimetro del cornicione.
08Lesione
Fessura Orizzontale
Fessurazione orizzontale netta lungo lo spigolo del cornicione: indice di distacco fra cordolo e soletta. Da iniettare con resina epossidica prima della rasatura.
09Angolo
Spigolo Espulso
Angolo del balcone con porzione di copriferro completamente espulsa e aggregato a vista: punto di partenza per la ricostruzione volumetrica con malta tixotropica.
Stuccature Murature
Crepe & Risalita — Muri Perimetrali.
Lavorazioni preparatorie su muri di recinzione e facciate commerciali: stuccatura cementizia delle crepe diffuse e delle linee di risalita capillare prima della rasatura e della tinteggiatura finale.
01Vista d'Insieme
Muro Perimetrale Mappato
Vista d'insieme del muro di recinzione con le linee di stuccatura cementizia che evidenziano l'andamento delle crepe principali: mappatura completa prima della finitura.
02Dettaglio
Stuccatura Ravvicinata
Dettaglio sulla parete commerciale: rete di stuccature in malta cementizia su microfessurazioni e zona di risalita capillare a livello dello zoccolo.